Lo que no está publicado.
Una propiedad off-market es la que no se publica en portales abiertos como Compre o Alquile, Encuentra24 o Zillow.
Son propiedades exclusivas de Dproperty y de nuestra red de inversionistas, con términos preferenciales.
Cómo funciona
Conversación
Entendemos qué buscas: vivir, invertir o ambas. Zona, tipología, horizonte y presupuesto.
Selección
Revisamos las unidades disponibles en nuestra cartera y en la de nuestra red, y te presentamos solo las que encajan.
Acceso
Visitas, documentación y condiciones de forma privada, directamente con el propietario o desarrollador.
Cierre
Te acompañamos en la negociación y el proceso legal hasta la firma.
Tres maneras de comprar.
Dónde se encuentra
Mercado abierto
Portales públicos (Compre o Alquile, Encuentra24, Zillow), rótulos, agencias.
Off-Market
Solo dentro de Dproperty y su red de inversionistas. No se publica.
Sobre planos
Directamente con el desarrollador o sus comercializadores, antes o durante la construcción.
Producto
Mercado abierto
Unidades terminadas o en reventa, visibles para todos.
Off-Market
Unidades terminadas, en construcción o reventas de inversionistas, con disponibilidad limitada.
Sobre planos
Unidades que aún no existen físicamente; se compra sobre renders, planos y especificaciones.
Competencia
Mercado abierto
Alta: muchos compradores ven la misma unidad al mismo tiempo.
Off-Market
Baja: solo un grupo reducido conoce la oportunidad.
Sobre planos
Variable: las primeras fases suelen tener más unidades para elegir.
Condiciones
Mercado abierto
Precio de lista y negociación abierta.
Off-Market
Términos preferenciales negociados en privado.
Sobre planos
Pagos escalonados durante la obra; condiciones según la fase de venta.
Qué considerar
Mercado abierto
Puedes ver lo que compras; más compradores, menos margen de negociación.
Off-Market
Requiere confianza en quien te da acceso y una revisión documental rigurosa.
Sobre planos
Depende del desarrollador: plazos de entrega y especificaciones pueden variar.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos.
No exactamente. Nuestras preventas exclusivas forman parte de nuestro portafolio off-market al principio. Off-market se refiere a todas las ventas que se hacen antes de entrar al mercado público, o que nunca llegan a publicarse. En Dproperty manejamos esas preventas de proyectos de forma off-market; luego se lanzan al mercado y seguimos ofreciendo beneficios exclusivos, pero la ventaja más grande la tienen quienes entran antes de que la propiedad sea pública.